Orman özelliğini yitirmiş ve kamuoyunda 2-B olarak bilinen Hazine arazilerinin satışına yönelik düzenlemede son aşamaya gelindi. İki hafta içinde TBMM’de ele alınması beklenen 2-B arazileriyle ilgili tasarıda çalışmalar sürerken, İzmit Orman İşletme Müdürlüğü kayıtlarına göre ilimizde 2-B özelliğine sahip arazi miktarının 4 bin 500 Hektar olduğu açıklandı. Kocaeli’nde bu özellikteki araziler, ağırlıklı olarak Gebze, Dilovası ve Kandıra’da bulunuyor.

5 AYRI EKİP ÇALIŞIYOR

Kocaeli genelinde 2-B arazilerinin tespiti, Orman Kadastro Komisyonu tarafından gerçekleştiriliyor. Bu komisyon teknolojik aletlerle 2-B arazilerin ölçümlerini net olarak belirliyor. Bu arada, komisyon daha önce “2-B olarak belirlenen araziler eğer tekrar orman hüviyetine kavuşmuşsa bu araziler 2-B kapsamından çıkartılıyor. Komisyon; ilimizde bu özellikte 90,41 Hektar arazinin bulunduğunu, bu alanların yeniden orman arazisine geçirildiğini belirttiler. Tespit çalışmaları, beş ayrı ekip tarafından yürütülüyor.

GEBZE’DE YERLEŞİM, KANDIRA’DA TARIM

2-B özelliğindeki araziler farklı biçimde kullanılıyor. Tamamı işgalli olan bu arazilerin ilimiz sınırları içinde Kandıra’da olanları, tarım alanı olarak ekiliyor. İzmit Orman İşletme Kadastro Komisyonu tespitlerine göre, Gebze’deki 2-B alanlarının çok büyük bölümü yerleşim alanları içinde kalmış durumda. Çıkacak yasayla bu alanları kullanan veya üzerinde konutları olan  kişi veya kurumlara belirli bir fiyatla devredilecek. Bunun şartları, yasayla netleşecek. Fiyat tespiti için ayrı bir çalışma yapılacak. Marmara bölgesinde en yoğun 2-B arazileri İstanbul, Kocaeli ve Sakarya’da bulunuyor.

2B NEDİR, NASIL TESPİT EDİLİYOR?

Kamuoyunda 2-B olarak bilinen araziler, orman arazisi özelliğini yitirmiş alanları kapsıyor. Kanun gereği 31 Aralık 1981 yılından önce orman vasfını yitirdiği belirlenen araziler 2-B olarak kabul ediliyor. Bu arazilerin tespiti için askeri haritalar kullanılıyor ve hukuki süreçte bu alanların hangi tarihte orman özelliğini yitirdiği tespit ediliyor. Bunun için, Orman İşletmeleri’nde özel komisyonlar görev yapıyor. 1981 tarihinden sonra orman özelliğini yitiren araziler ise, 2B kapsamında yer almıyor.

KOCAELİ’DEKİ 2B ARAZİLERİ

Komisyonun yaptığı çalışma sonrası Kocaeli genelinde, 2-B olarak adlandırılan arazi miktarı 4 bin 500 Hektar (1 Hektar: 10.000 metrekare) olarak tespit edildi. Bu alanlar içinde tapuya tescil edilen alan 220 Hektar olarak açıklandı. Yasanın çıkmasıyla birlikte satışa hazır olan alanın 1112,41 Hektar olduğu belirtildi. 2-B özelliğinden çıkan ve yeniden orman özelliği taşıdığı anlaşılan alanın ise 90,41 Hektar olduğu duyuruldu.

EN ÇOK NEREDE?

Yapılan tespitlere göre ilimizde 2-B arazisi özelliği taşıyan alanlar Gebze Beylikbağı Mahallesi, Dilovası Turgut Özal Mahallesi, Dilovası Fatih Mahallesi, Körfez Çamlıtepe Mahallesi ile Kandıra’da bulunuyor. Bazı bölgelerde tarım yapılıyor. Bazı bölgelerde ise yerleşim var. Arazinin yapısı bilinmediğinden belediyeler zaman içinde buraya yerleşim izni vermiş. Elektrik, su bağlanmış. Belediyeler, Emlak vergisi de topluyor. Şimdi, bu alanların üzerindeki kişilere satışı yapılacak. Türkiye genelinde hükümet bu satışlardan toplam 5-20 milyar TL arası gelir bekliyor.